ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС У М. РІВНЕ

Форма ділянки під забудову була визначена  обмеженнями, які сформовано оточуючою забудовою, червоними лініями та завданням на проєктуваненя.

Зокрема за ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій : 
- пункт 6.1.20
Відповідно до природно-кліматичних особливостей України (додаток Б) слід передбачати захист прибудинкової території житлових будинків, житлових груп від несприятливих зимових вітрів, пилових бурь, а також підвищеної аерації влітку, захист від перегріву, особливо для південних районів . Відстань між житловими будинками, житловими і громадськими, а також між виробничими будівлями слід приймати на основі розрахунків інсоляції та освітленості, а також у відповідності з нормами протипожежних вимог.
 

- пункт 6.1.21
Між фасадами з вікнами багатосекційних житлових будинків заввишки 2-3 поверхи (без урахування мансарди, в якій вікна розташовані в похилих конструкціях даху) слід приймати відстані (побутові розриви) не менше 15 м, заввишки в 4 поверхи і більше - 20 м. В умовах, коли будівництво (нове будівництво, реконструкція) ведеться в зоні історичної забудови, яка має відповідний статус згідно з генеральним планои населеного пункту (зони охо- рони пам’яток культурної спадщини, значні історичні будівлі, історичний ареал), побутові розриви між житловими будинками можуть прирівнюватися до існуючих для збереження характеру історичного розпланування вулиці, кварталу, площі тощо. Будівництво в таких зонах може вестися по історично сформованій лінії забудови.
 

- пункт 6.1.22
При плануванні територій нових кварталів з периметральною забудовою допускається зменшувати розриви між будинками до однієї висоти вищого будинку за умов розміщення в перших поверхах приміщень громадського призначення, з дотриманням вимог пожежної безпеки, норм інсоляції та освітленості житлових приміщень.

​

​​

Враховуючи наявні обмеження нами було визначено оптимальну форму забудови з максимальним використанням її видових характеристик та рельєфу. Було відкинуто ідеї створення секційної забудови у декілька рядів, так як  значна її частина матиме ефект споглядання "вікно у вікно". 
У ході роботи нами було визначено оптимальні габарити секцій та їх посадку на генеральному плані.
Секції матимуть зигзагоподібну форму, яка забезпечує максимальне корисне використання ділянки під забудову, а також максимально збільшить кількість квартир, що матимуть кращі видові характеристики.